به گزارش مشرق، داوود بیگی نژاد در جمع خبرنگاران در پاسخ به پرسشی در رابطه با تخلف برخی بازرسان اتحادیه املاک اظهار کرد: در اتحادیه املاک بیش از ۴۰۰ بازرس داریم که از این تعداد ۶ نفر رسمی هستند. مابقی مشاوران املاکی هستند که به صورت افتخاری با بنگاه های املاک غیرمجاز برخورد می کنند.

وی با تایید تخلف برخی بازرسان، ادامه داد:باید بپذیریم تا وقتی سیستم کاغذی باشد، تخلف صورت می گیرد. اما اگر کشف تخلف سیستمی شود شاهد اتفاقات خوبی در این زمینه خواهیم بود. یکی اینکه زحمت بازرس هدر نمی رود. ضمن اینکه مسیر برخورد با بنگاه املاک متخلف که فرار مالیاتی دارد قانونی می شود.

وی با یادآوری اینکه می‌توانیم در این حوزه آمارسازی کنیم، گفت: بخش عظیمی از مشاوران املاک فعال در تهران مجوز ندارند. وقتی اینها مجوز ندارند، حاکمیت از ترنور مالی بی نصیب می شود .

وی با اشاره به آمار بنگاه‌های املاک فاقد پروانه، اضافه کرد: آمار متعددی را در این باره شنیده ام؛ ۲۵۰۰، ۲۷۰۰. یکی از مسئولان وزارت راه نیز چندی قبل اعلام کرد ۵۰۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در تهران داریم.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه معتقدم بیش از ۲۵۰۰ واحد املاک فاقد پروانه در تهران داریم، اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۱۲ هزار بنگاه املاک مجوزدار در ۲۰ منطقه تهران داریم

تعداد بازرسان متخلف را نداریم

بیگی نژاد در پاسخ به پرسش دیگری در خصوص تعداد بازرسان متخلف گفت: در اتحادیه مشاوران املاک کمیسیون بازرسی داریم که اوایل امسال از آنها آمار تخلفات بازرسان را درخواست کرده ایم که هنوز گزارش مربوطه را به ما نداده اند.

ابهام در فرآیند انتخاب بازرسان اتحادیه

وی با یادآوری اینکه انتخاب بازرس باید بر اساس تایید هیئت مدیره اتحادیه باشد که الان اینگونه نیست، تاکید کرد:بیشترین بنگاه املاک غیرمجاز تهران در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵ و ۲۲ هستند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین در رابطه با واحدهای اجاره داده مجری معروف و ادعای مطرح شده، در خصوص اجرای با وکالتنامه، اظهار کرد: متن وکالت‌نامه در رابطه با این موضوع بسیار مهم است. باید دید آیا وکیل، مجوز امضای قرارداد با مستأجران را داشته یا خیر.

وی با بیان اینکه مستأجران نباید با وکیل مالک به تصور اینکه وکالت نامه جامع است قرارداد امضا کنند و لازم است متن وکالت‌نامه را با دقت رویت کنند، گفت: اینکه اختیارات وکیل با اقدام وی در امضای قرارداد اجاره متناسب نباشد از نظر دادگاه قابل استناد نیست.

وی ادامه داد: ممکن است وکیل فقط حق اجاره را داشت باشید و حق دریافت اجاره نامه را نداشته باشید.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص تکلیف مستأجران مجری معروف که حکم تخلیه املاک خود را گرفته است نیز گفت: مستاجر از کسی که خودش را محق امضای قرارداد و دریافت اجاره دانسته باید شکایت کند.